نتعرف فى هذا الموضوع عن طريق موقع القاهرة الجديدة للتسويق العقارى على شروط ومستندات الحصول على شقة عن طريق التمويل العقارى من البنك الاهلى
يقدم البنك الأهلي خدمة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل، وضخ البنك قروضًا بقيمة تتراوح بين 3.9 و4 مليارات جنيه حتى الآن في إطار مبادرة البنك المركزي للتمويل العقارى.وكان البنك المركزي أطلق في 2014 مبادرة للتمويل العقاري بشريحة أولى 10 مليارات جنيه لتمويل ثلاث شرائح وهم محدودى الدخل ومتوسطى الدخل وأدرج المركزي قبل عامين شريحة ثالثة جديدة لفوق متوسطي الدخل.
1-التمويل العقاري لمحدودي الدخل
يجب أن يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 3500 جنيه للأعزب، و4750 جنيه للمتزوج حتى في حالة عدم عمل الزوجة، مع عدم امتلاك أي وحدة حتى في حالة الميراث.
وينبغي أن لا يقل سن العميل عن 21 عاما في تاريخ منح التمويل ولا يتعدى 60 عاما لجميع شرائح العملاء في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب.
وتحدد قيمة الوحدة السكنية من قبل صندوق التمويل العقاري، ويسمح بسداد القرض على 20 عاما.
ينبغي ألا تقل الدفعة المقدمة عن 20% من سعر الوحدة ولا تزيد على 40% كحد أقصى، ويمنح البنك تمويلا حتى 80% من سعر الوحدة.
وتصل نسبة القسط الشهري إلى 40% من صافي الدخل.
ولا يتم تحميل العميل أي مصاريف (مصاريف فتح الحساب والاستعلام مجانا)، ويتم منحه وثيقة تأمين مجانية على الحياة.
ويدفع العميل عائد تأخير 2% في حالة التأخر عن سداد الأقساط مستحقة الدفع.
المستندات المطلوبة :
- صورة بطاقة رقم قومي
- شهادة قيد للذكور والإناث
- إيصال مرافق حديث
- مستندات إثبات دخل
2-محدودي الدخل (شريحة جديدة)
أن يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 2100 جنيه.
السن: أن لا يقل سن المستثمر عن 21 عاما في تاريخ منح التمويل ولا يتعدى 60 عاما لجميع شرائح العملاء في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب.
الدفعة المقدمة: 20% من سعر الوحدة وبحد أقصى 50%.
المستندات المطلوبة للوحدة/العقار المطلوب شراؤه:
يشترط أن تكون الوحدة السكنية مسجلة أو قابلة للتسجيل
صورة من بطاقة الرقم القومي لبائع العقار.
تقديم إثبات لتسلسل الملكية / التوكيلات السابقة إن وجدت)
المستندات المطلوبة للتمويل العقارى للوحدة المسجلة:
صورة العقد المسجل وسند ملكية البائع.
شهادة تصرفات عقارية ( نموذج 19 عقاري).
شهادة بسداد الضرائب العقارية
صورة من ترخيص البناء.
صورة من الرسومات المعمارية المعتمدة.
المستندات المطلوبة للتمويل العقارى للوحدة القابلة للتسجيل :
صورة العقد الإبتدائي.
صورة العقد المسجل سند ملكية الأرض.
شهادة تصرفات عقارية نموذج 19 عقاري.
شهادة بسداد الضرائب العقارية.
صورة من ترخيص البناء.
صورة من الرسومات المعمارية المعتمدة.
المصدر: البنك الاهلى
التمويل العقارى البنك الاهلى المصرى,التمويل العقارى,البنك الاهلى ,شروط التمويل العقارى ,اوراق ومستندات التمويل العقارى